Voor VvE Schrijvershoek te Dordrecht begeleidt JHK het vervangen van het voegwerk, het opnieuw voegen van de waterslagen, hydrofoberen, aanpassing detaillering naar binnen draaiende ramen (ter voorkoming van lekkages) en het schilderen. Maar dat vermoedde u misschien al dankzij de kleur van het steigerdoek. Een leuke verrassing!
Ze is geen lid van een VvE, maar als Rotterdammers zijn we natuurlijk heel erg trots dat de beste buurvrouw van Zuid-Holland bij ons in Rotterdam woont. Sterker nog, ze komt zelfs wel eens over de vloer bij JHK Vastgoedmanagement. Lees het artikel in het AD
Niet zulke leuke buren? Lees onze artikelen ‘Zo houdt u het gezellig in uw VvE‘ en ‘Aanpakken burenoverlast‘ in onze VvE Kennisbank. En wilt u zelf meer contact met uw buren? Lees dan dit artikel.
Prinsjesdag is weer voorbij. Wat brengt de miljoenennota voor appartementsbezitters? Een kort overzicht.
In 2018 mag u nog maar voor 100 % van de waarde van het appartement een hypotheek afsluiten. Meer eigen geld meebrengen dus. Het inkomen van uw partner mag vanaf 2018 voor 70% meetellen bij de hypotheekaanvraag. De hypotheekrenteaftrek wordt per 1 januari 2018 verder beperkt naar 49,5 %. Deze beperking geldt voor aftrekbare kosten voor de eigen woning.
De NHG-grens wordt vanaf januari 2018 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.
De fiscale restschuldregeling vervalt per 2018. Een restschuld financieren wordt dus duurder. Rente en kosten van restschulden na 31/12/2017 zijn niet meer aftrekbaar.
Bewoont u een monument? Dan blijft het even afwachten of u kosten mag blijven aftrekken. Het nieuwe kabinet moet beslissen of de aftrek na 2018 blijft of wordt vervangen door een subsidie.
In 2017 betaalt u gemiddeld 60 euro opslag voor duurzame energie. In 2018 stijgt dat naar 107 euro. Ook de tarieven van de energiebelasting (gas en elektriciteit) gaan omhoog – een gemiddeld gezin gaat bijna 12% meer belastingen betalen via de energierekening.
Op 1 januari 2018 treedt de veelbesproken wet in werking die het minimumbedrag wat een VvE moet sparen in een reservefonds voor onderhoud vastlegt. Dit wordt voortaan bepaald via het MJOP. Lees ons eerdere artikel over reservefonds en VvE
Ook verandert er het een en ander in de gemeenschap van goederen, rendementspercentages en de WOZ. Bekijk voor meer informatie alle documenten van Prinsjesdag 2017. Heeft u nog vragen over de gevolgen voor uw VvE? Neem gerust contact met ons op!
In het programma Radar ging het 11 september over stadsverwarming en de kosten daarvan. In heel Nederland zij er zo’n 600.000 huishoudens aangesloten op deze centraal geleverde warmte. In principe mag je met stadsverwarming niet duurder uitzijn dan met ‘gewoon’ gas. Maar dat lijkt in praktijk toch vaak wel het geval te zijn. Amsterdammers met stadsverwarming betalen bijvoorbeeld gemiddeld €196 per jaar meer. Maar hoe zit het in Rotterdam?
In de winter van 1949-1950 begon Rotterdam met warmtedistributie vanuit een centraal ketelhuis. Zo hoopte de stad smog door kolenkachels tegen te gaan. De eerste klant was het flatgebouw Pax aan de Groenendaal. De oliecrisis van 1973 gaf stadsverwarming een nieuwe impuls, vooral omdat men er energie mee hoopte te besparen. Het gemeentebestuur wilde aansluiting op het verwarmingsnet daarom verplicht stellen. Veel Rotterdammers zagen dat niet zitten, omdat ze een hogere energierekening vreesden en gedwongen werden elektrisch te gaan koken. Voor de bewoners van nieuwbouwwijken tussen Rotterdam en Capelle aan den IJssel was er geen keus. Hun woningen werden begin jaren ’80 allemaal aangesloten op de nieuwe warmtekrachtcentrale langs de rijksweg A20.
In 2013 werd via de transportleiding van Warmte Bedrijf Rotterdam de eerste restwarmte geleverd aan Rotterdam. In oktober 2014 opende Eneco de 17 kilometer lange ‘Leiding over Noord’ en werd het warmtenet van Rotterdam ineens voor 85% voorzien van de duurzamere warmte uit afval- en energiecentrale AVR. Inmiddels hebben honderden bedrijven en 45.000 huishoudens in de regio Rotterdam warmte van de AVR. En dat is goed voor het milieu: een besparing van 70 procent CO2 ten opzichte van het verwarmen met een cv-ketel.
Maar is het ook fijn voor de mensen? Stadsverwarming krijgt kritiek vanwege de soms hoge vaste kosten voor gebruikers en het ontbreken van keuze. Via de Warmtewet is het Niet meer dan anders – principe vastgelegd. Een afnemer van stadsverwarming mag nooit meer betalen dan wanneer datzelfde huishouden dezelfde hoeveelheid verwarming via aardgas had verkregen. Maar het tarief is gebaseerd op de standaard gastarieven, dus zonder actietarieven en welkomstkortingen. Daardoor zijn gebruikers van stadsverwarming gemiddeld €167 per jaar meer kwijt.
Als bewoner van een appartement hoeft u waarschijnlijk minder te stoken. Daardoor verbruikt u minder warmte en betaalt u dus – als u stadsverwarming heeft – minder teveel. Op EasySwitch.nl kunt u omrekenen hoeveel euro’s per jaar stadsverwarming u meer kost dan een gasaansluiting. Wilt u besparen op de kosten van stadsverwarming? Dan zit er voorlopig niets anders op dan te besparen op warmtegebruik. Dat kan individueel met deze tips van Milieu Centraal, maar ook gezamenlijk. Hoe u dat met uw VvE financiert, leest u in ons artikel over leningen voor energiebesparende maatregelen voor VvE’s.
Image by rawpixel from Pixabay 
Image by rawpixel from Pixabay 