Rotterdam: appartementen steeds duurder

De woningmarkt is oververhit. Ook in Rotterdam stijgen de woningprijzen flink, zeker in het centrum. Bezichtigingen zijn drukbezocht en veel woningen zijn binnen 2 weken verkocht. Dat geldt ook voor appartementen. Uit een overzicht van het Kadaster blijkt dat de prijsstijgingen vaak gelijk opgaan. De prijzen voor appartementen in Rotterdam liggen nog wel onder het gemiddelde in Nederland. Eensgezinswoningen zijn in Rotterdam duurder dan het Nederlandse gemiddelde.

	Appartementen			Eengezinswoningen
	Aantal	Koopsom	+/-	Aantal	Koopsom	+/-
3e kwartaal	1364	201.827,-	+7.7%	742	287.555,-	+2.9%
4e kwartaal	1414	200.804,-	-0.5%	781	308.129,-	+6.7%
1e kwartaal	1240	211.656,-	+5.1%	629	292.906,-	-5.2%

Rotterdam steeds duurder

De voorspellingen zijn dat de woningprijzen nog wel even zullen stijgen. Het Economisch Bureau van ABN AMRO voorspelt een spectaculaire stijging van de prijzen, dit jaar met gemiddeld 8 procent ten opzichte van vorig jaar. De economen van de Rabobank voorspellen dit jaar 8 procent stijging en in 2019 7 procent. En volgens gegevens van de site Huizenzoeker daalt het aantal te koop staande appartementen gestaag, van 1.500 in april 2017 tot ca 750 in april 2018. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor een appartement in Rotterdam steeg in dezelfde periode met ca €500 tot circa €2.700/m2.

Appartement kopen? Vraag naar de VvE

Hoe snel u ook moet toeslaan als koper, zorg toch dat u voordat u koopt alle stukken van de vereniging van eigenaren ter inzage krijgt. Dus de balans, de splitsingsakte, de laatste vergaderverslagen en de onderhoudsplanning. Moet het echt sneller? Bied dan onder de voorwaarde dat u inzage krijgt in de stukken van de VvE. Zo heeft u op tijd zicht op de financiële positie van de VvE, de onderhoudsplanning en andere belangrijke besluiten en veranderingen in het complex. Dat is beter dan verrassingen bij de notaris.